Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
254 700 $
Autre · 3 087 $/m² · 82,5 m² · terrain 292 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 500 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 168 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205586092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12611
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
76052205586092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 760 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 216 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 531 $ Poids 26 % |
| 3 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 645 $ Poids 22 % |
| 4 | 104, rue Queen, Grenville 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 425 $ Poids 19 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 985 $ Poids 19 % |
| 6 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 112 $ Poids 15 % |
| 7 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 634 $ Poids 15 % |
| 8 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 352 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 133 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 046 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.