1487 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
160 000 $
Chalet · 2 177 $/m² · 73,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 85 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205599338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12617
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
76052205599338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 659 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 808 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 376 533 $ Poids 14 % |
| 4 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 305 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 932 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 287 755 $ Poids 11 % |
| 7 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 300 981 $ Poids 10 % |
| 8 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 914 $ Poids 9 % |
| 9 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 59 870 $ Poids 7 % |
| 10 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 305 412 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 468 $ Poids 7 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 322 090 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.