31 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
377 600 $
Autre · 1 129 $/m² · 334,5 m² · constr. 1776 · terrain 240 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 620,5 m²
Frontage
155,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205609205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1776
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12425
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
76052205609205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, route 148, Grenville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 329 $/m²) 368,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 214 $ Poids 45 % |
| 2 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 466 $ Poids 14 % |
| 3 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +103 136 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 542 562 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +115 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 594 444 $ Poids 3 % |
| 5 | 283, 285, 287, rue Principale, Grenville 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 473 000 $ (1 674 $/m²) 282,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 268 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 561 402 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +137 861 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 818 828 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.