2 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 187,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205612935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12625
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
76052205612935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 871 m · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 318 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 7 m · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 49 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 769 $ Poids 26 % |
| 4 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 230 $ Poids 15 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 326 348 $ Poids 12 % |
| 6 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 422 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 737 859 $ Poids 8 % |
| 7 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 533 738 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 263 475 $ Poids 6 % |
| 9 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 453 404 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 245 196 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 972 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.