21 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 169,6 m² · constr. 1885 · terrain 8 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 754,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205616425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12626
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
76052205616425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 476 m · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 428 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 412 m · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 898 $ Poids 37 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 100 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 309 203 $ Poids 14 % |
| 5 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +54 767 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 545 044 $ Poids 11 % |
| 6 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 987 $ Poids 10 % |
| 7 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 303 407 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 339 $ Poids 4 % |
| 9 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 625 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 473 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.