23 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 81,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205616739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12627
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
76052205616739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 316 007 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 055 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 118 136 $ Poids 24 % |
| 4 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 396 462 $ Poids 23 % |
| 5 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 419 792 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 988 $ Poids 16 % |
| 7 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 310 777 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 375 540 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 368 910 $ Poids 13 % |
| 10 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 384 599 $ Poids 11 % |
| 11 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 286 784 $ Poids 9 % |
| 12 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 321 996 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.