33 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 128 m² · constr. 1895 · terrain 5 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 486,4 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 181 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205629582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12630
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
76052205629582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 343 $ Poids 26 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 742 $ Poids 19 % |
| 3 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 035 $ Poids 16 % |
| 4 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 007 $ Poids 16 % |
| 5 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 500 $ Poids 15 % |
| 6 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 035 $ Poids 15 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 205 $ Poids 15 % |
| 8 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 270 229 $ Poids 7 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 815 $ Poids 5 % |
| 10 | 52, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 622 $/m²) 104,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 216 926 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, rue Mélanie, Grenville 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 352 874 $ (3 292 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −35 287 $ | 409 897 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, Rue Queen, Grenville 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 290 $/m²) 112,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 179 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.