35 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 206,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205629856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12631
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
76052205629856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 159 m · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 597 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 709 m · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 737 $ Poids 34 % |
| 3 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 064 $ Poids 18 % |
| 4 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 427 791 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 521 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +52 746 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 344 054 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 366 585 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 601 527 $ Poids 2 % |
| 9 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 504 729 $ Poids 2 % |
| 10 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 442 $ Poids 2 % |
| 11 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 035 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.