24 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
261 400 $
Autre · 2 186 $/m² · 119,6 m² · constr. 1974 · terrain 43 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 500 m²
Frontage
203,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205637921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12634
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
76052205637921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 193 $ Poids 30 % |
| 2 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 64 699 $ Poids 27 % |
| 3 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 333 927 $ Poids 25 % |
| 4 | 143, rue Principale, Grenville 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 559 $ Poids 24 % |
| 5 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 141 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 425 884 $ Poids 20 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 417 043 $ Poids 20 % |
| 8 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 350 380 $ Poids 15 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 295 465 $ Poids 15 % |
| 10 | 48-50, rue Foucault, Grenville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 864 $/m²) 110 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 024 $ Poids 15 % |
| 11 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 302 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue de la Montagne, Grenville 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 217 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 316 755 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.