1518 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 215,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205661056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12609
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
76052205661056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 880 m · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 179 $ Poids 40 % |
| 2 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 185 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 420 m · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 208 798 $ Poids 35 % |
| 4 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 794 217 $ Poids 14 % |
| 5 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 336 $ Poids 14 % |
| 6 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 281 429 $ Poids 5 % |
| 7 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 494 904 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.