1514 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
273 800 $
Chalet · 3 097 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205661425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12610
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
76052205661425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 994 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 762 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 436 628 $ Poids 29 % |
| 3 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 329 322 $ Poids 27 % |
| 4 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 56 813 $ Poids 23 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 400 411 $ Poids 20 % |
| 6 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 389 293 $ Poids 15 % |
| 7 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −20 713 $ | 275 966 $ Poids 14 % |
| 8 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 301 032 $ Poids 13 % |
| 9 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 251 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 387 276 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 159 654 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 419 654 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.