1510 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 2 809 $/m² · 106,8 m² · constr. 1993 · terrain 10 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 700 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 225 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205661768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
76052205661768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 375 $ Poids 34 % |
| 2 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 61 464 $ Poids 29 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 547 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 205 $ Poids 21 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 467 380 $ Poids 18 % |
| 6 | 143, rue Principale, Grenville 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 389 $ Poids 18 % |
| 7 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 365 989 $ Poids 16 % |
| 8 | 25A et 25B, rue Raymond, Grenville 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 372 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 388 430 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 495 589 $ Poids 12 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 72 301 $ Poids 9 % |
| 11 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +2 959 $ | 329 818 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 496 898 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.