1504 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 157 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205671402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12612
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
76052205671402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 898 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 110 012 $ Poids 44 % |
| 2 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 57 170 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 431 443 $ Poids 25 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 394 480 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 364 911 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 386 110 $ Poids 11 % |
| 7 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 253 818 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 075 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 585 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, rue Mélanie, Grenville 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 352 874 $ (3 292 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −35 287 $ | 361 837 $ Poids 6 % |
| 11 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 342 872 $ Poids 6 % |
| 12 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 95 675 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.