1500 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 106,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,1 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 198 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205671950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12614
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
76052205671950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 975 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 123 $ Poids 38 % |
| 2 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 59 368 $ Poids 24 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 378 680 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 449 767 $ Poids 19 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 411 684 $ Poids 17 % |
| 6 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 63 053 $ Poids 8 % |
| 7 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 262 776 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 401 086 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 800 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 615 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue Mélanie, Grenville 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 352 874 $ (3 292 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −35 287 $ | 374 510 $ Poids 6 % |
| 12 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 358 283 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.