42 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
476 800 $
Autre · terrain 498 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 100 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 611 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205677728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
76052205677728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 492
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 593 m · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 31 % |
| 3 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 737 m · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 27 % |
| 4 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 926 $ Poids 25 % |
| 5 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 22 % |
| 6 | 1619, route 148, Grenville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 329 $/m²) 368,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 670 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 18 % |
| 9 | 104, 2e Avenue, Grenville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 18 % |
| 10 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 17 % |
| 11 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 16 % |
| 12 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 580 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.