1491 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 129,3 m² · constr. 1961 · terrain 6 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 323,4 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205680700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12616
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
76052205680700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 299 $ Poids 47 % |
| 2 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 325 741 $ Poids 23 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 408 721 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 258 $ Poids 16 % |
| 5 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 341 488 $ Poids 15 % |
| 6 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 288 805 $ Poids 14 % |
| 7 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −3 602 $ | 68 048 $ Poids 13 % |
| 8 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 339 142 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 182 850 $ Poids 7 % |
| 10 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 408 $ Poids 7 % |
| 11 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 824 $ Poids 7 % |
| 12 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 160 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.