43 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 184,7 m² · constr. 1900 · terrain 41 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 400 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 166 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205721623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12632
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
76052205721623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 19 m · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 869 m · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 327 $ Poids 35 % |
| 3 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 977 $ Poids 20 % |
| 4 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 433 085 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +61 742 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 354 577 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 323 350 $ Poids 5 % |
| 7 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +79 453 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 569 730 $ Poids 5 % |
| 8 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +63 048 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 740 $ Poids 4 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +50 230 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 312 265 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 484 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 549 484 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 65 069 $ Poids 2 % |
| 12 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 452 396 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.