214 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
129 700 $
Autre · 2 102 $/m² · 61,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 163 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205769537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12646
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
76052205769537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±392.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 11 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 219 m · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 039 $ Poids 37 % |
| 2 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 035 $ Poids 3 % |
| 3 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 652 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 313 461 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, rue de la Montagne, Grenville 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (5 671 $/m²) 52,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 225 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 350 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 337 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 125 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 315 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.