57 4E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 71,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 91 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205787388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12648
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
76052205787388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±366.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 21 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 54 m · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 61 555 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 046 $ Poids 8 % |
| 3 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 286 954 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 104 391 $ Poids 3 % |
| 5 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 371 235 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 283 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 317 900 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 307 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 287 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.