231 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 178,8 m² · constr. 1950 · terrain 28 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 880 m²
Frontage
253,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205843756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12655
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
76052205843756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 406 $ Poids 41 % |
| 2 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 30 m · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 39 % |
| 3 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 178 815 $ Poids 7 % |
| 4 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 317 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 504 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 358, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 271 $/m²) 212,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.