228 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,8 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205852072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12654
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
76052205852072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 58 886 $ Poids 9 % |
| 2 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 574 $ Poids 7 % |
| 3 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 344 918 $ Poids 4 % |
| 4 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 319 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 119 690 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 423 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue Crooks, Grenville 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 386 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 213 135 $ Poids 2 % |
| 9 | 52, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 622 $/m²) 104,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 131 752 $ Poids 1 % |
| 11 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 222 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 544 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 469 665 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.