1 Concession BOYD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 421 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 172 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206112834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12686
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
76052206112834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 545
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-17 · 215 m · Vendu 207 000 $ (2 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 252 676 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 370 m · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +22 176 $ | 317 691 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, Chemin des Roses, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-27 · 378 m · Vendu 260 260 $ (2 557 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 346 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +16 917 $ | 323 350 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.