7 Rue DALEY · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 138,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 152 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206113924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12691
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
76052206113924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
304 531 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 603 m · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 401 $ Poids 51 % |
| 2 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 248 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.