255 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 75,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 903,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 195 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206123978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12721
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
76052206123978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 367 m · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 271 547 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-17 · 227 m · Vendu 207 000 $ (2 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 215 320 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 265 m · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 102 251 $ Poids 25 % |
| 4 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 65 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 4.4 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 485 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.