9 Chemin ROSES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206137020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12733
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
76052206137020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-17 · 337 m · Vendu 207 000 $ (2 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 240 358 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 351 m · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 302 496 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, Chemin des Roses, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-27 · 91 m · Vendu 260 260 $ (2 557 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 346 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 309 603 $ Poids 26 % |
| 4 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 535 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.