29 Chemin RESERVE NATURELLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 142,2 m² · constr. 2011 · terrain 8 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 804,3 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 302 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206820708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199679
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
76052206820708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 685 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 493 020 $ Poids 39 % |
| 2 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie −62 532 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 108 736 $ Poids 4 % |
| 3 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −44 557 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 572 922 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +61 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 788 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 479 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 539 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 851 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.