87 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 103,2 m² · constr. 2009 · terrain 12 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 710,3 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 282 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207109905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99954
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
76052207109905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 580 $ Poids 36 % |
| 2 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +66 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 109 019 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 683 459 $ Poids 19 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 200 $ Poids 17 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 218 036 $ Poids 9 % |
| 6 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 432 $ Poids 5 % |
| 7 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 598 $ Poids 3 % |
| 8 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 4.3 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 225 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.