21 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
264 700 $
Chalet · 3 728 $/m² · 71 m² · constr. 2015 · terrain 7 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 861 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 100 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207166618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79875
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
76052207166618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 295 537 $ Poids 15 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 643 103 $ Poids 12 % |
| 3 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 294 167 $ Poids 2 % |
| 4 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 281 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 369 $ Poids 2 % |
| 6 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 180 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.