18 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 107 m² · constr. 2007 · terrain 6 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 822,8 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 219 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207177599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79880
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
76052207177599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 467 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 120 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 625 $ Poids 11 % |
| 3 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +87 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 119 875 $ Poids 8 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 832 $ Poids 5 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 221 490 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 428 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.