1583 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
979 000 $
Unifamiliale · 7 908 $/m² · 123,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 500 $
Rôle antérieur 737 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215279247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12770
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
685 100 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
76052215279247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 98 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 429 m · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 703 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 261 651 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 630 250 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −8 298 $ | 187 505 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 491 385 $ Poids 10 % |
| 6 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 107 199 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −39 841 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 675 014 $ Poids 3 % |
| 8 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 673 $ Poids 2 % |
| 9 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 321 331 $ Poids 2 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 75 776 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 291 883 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 688 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.