1549 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 192,7 m² · constr. 1985 · terrain 9 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 616,5 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 800 $
Rôle antérieur 788 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215288908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12775
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
669 900 $
Rôle antérieur
788 900 $
ID provincial
76052215288908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 747 696 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 266 609 $ Poids 13 % |
| 3 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 480 032 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 248 299 $ Poids 8 % |
| 5 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 977 $ Poids 2 % |
| 6 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 538 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.