1671 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 117,7 m² · constr. 1990 · terrain 9 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 398,3 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 633 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215304476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12778
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
76052215304476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 275 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 862 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 862 $ Poids 52 % |
| 2 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 687 639 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 822 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 889 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 552 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 615 866 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 765 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 478 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 794 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −7 469 $ | 184 295 $ Poids 21 % |
| 7 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −7 618 $ | 105 212 $ Poids 17 % |
| 8 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −56 602 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 658 253 $ Poids 11 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 74 504 $ Poids 11 % |
| 10 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 315 650 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 286 006 $ Poids 9 % |
| 12 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 443 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.