1680 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 235,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,2 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 457 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215306080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12588
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
76052215306080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 518 m · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 942 489 $ Poids 70 % |
| 2 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 240 $ Poids 4 % |
| 3 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 177 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 573 159 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 1165, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 846 $/m²) 282,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 620 $ · Ajust. superficie −114 126 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 373 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.