1657 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 145,6 m² · constr. 1977 · terrain 8 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 220,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 643 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215314561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12788
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
76052215314561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 734 744 $ Poids 37 % |
| 2 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 885 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 563 $ Poids 33 % |
| 3 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 911 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 217 842 $ Poids 27 % |
| 4 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 608 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 681 657 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 826 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 193 645 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 913 $ Poids 14 % |
| 7 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 114 574 $ Poids 9 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 328 364 $ Poids 8 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +1 637 $ | 77 562 $ Poids 6 % |
| 10 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 240 008 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 911 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 402 251 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.