1668 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
326 200 $
Autre · 3 043 $/m² · 107,2 m² · constr. 1900 · terrain 127 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 500 m²
Frontage
303 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 219 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215326743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12806
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
76052215326743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 390 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 599 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 541 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 593 $ Poids 60 % |
| 3 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 784 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 939 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 291 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 476 $ Poids 46 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 533 138 $ Poids 39 % |
| 7 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 757 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 982 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 439 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 106 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 608 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 168 213 $ Poids 16 % |
| 10 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 99 067 $ Poids 13 % |
| 11 | 20 et 22, rue Arnold, Grenville 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 567 000 $ (5 076 $/m²) 111,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 528 793 $ Poids 11 % |
| 12 | 25A et 25B, rue Raymond, Grenville 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 372 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 980 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.