1631 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 7 286 $/m² · 81 m² · constr. 1999 · terrain 3 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,8 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 401 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215332695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12796
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
76052215332695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 421 252 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 560 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 943 $ Poids 55 % |
| 4 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 639 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 520 600 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 347 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 426 811 $ Poids 28 % |
| 6 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 338 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 315 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 322 285 $ Poids 4 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +11 836 $ | 296 377 $ Poids 3 % |
| 10 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 105 $ Poids 3 % |
| 11 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 321 156 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +7 137 $ | 172 339 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.