1634 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 140 m² · constr. 1989 · terrain 3 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 362 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215333941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12799
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
76052215333941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 878 m · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 745 623 $ Poids 55 % |
| 2 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 492 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 780 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 668 451 $ Poids 20 % |
| 4 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 214 221 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 945 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −8 298 $ | 198 234 $ Poids 17 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 719 526 $ Poids 9 % |
| 7 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 113 741 $ Poids 8 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 340 602 $ Poids 5 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 80 023 $ Poids 4 % |
| 10 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 298 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 153 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 415 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.