6 Rue ARPENTS VERTS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 115,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 250 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215334962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12801
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
76052215334962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 939 m · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 682 699 $ Poids 64 % |
| 2 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 575 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 843 $ Poids 51 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 666 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 257 187 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 688 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 385 $ Poids 29 % |
| 5 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 997 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 475 769 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 841 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 185 527 $ Poids 20 % |
| 7 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −6 189 $ | 105 873 $ Poids 12 % |
| 8 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 945 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −61 822 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 656 833 $ Poids 5 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 74 660 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 287 644 $ Poids 5 % |
| 12 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 318 114 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.