8 Rue ARPENTS VERTS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215344005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12800
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
76052215344005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 399 257 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 500 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 352 888 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 301 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 767 $ Poids 59 % |
| 4 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 562 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 618 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 494 382 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 161 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 410 308 $ Poids 29 % |
| 6 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 495 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 394 $ Poids 9 % |
| 8 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 843 $ Poids 4 % |
| 9 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 131 867 $ Poids 4 % |
| 10 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −1 479 $ | 281 913 $ Poids 4 % |
| 11 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 319 686 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 390 090 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.