20 Rue ARPENTS VERTS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 101 m² · constr. 1990 · terrain 2 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 287 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215346372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12818
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
76052215346372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 554 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 958 $ Poids 82 % |
| 2 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 450 835 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 236 968 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 331 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 390 018 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 146 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 503 081 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 889 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 879 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 548 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −44 332 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 486 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 104 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 452 540 $ Poids 17 % |
| 9 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −7 618 $ | 98 468 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 124 834 $ Poids 8 % |
| 11 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −892 $ | 183 072 $ Poids 5 % |
| 12 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 364 605 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.