26 Rue ARPENTS VERTS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 140,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 478 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215347561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12821
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
76052215347561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 746 663 $ Poids 44 % |
| 2 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 736 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 449 997 $ Poids 32 % |
| 3 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 830 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 246 874 $ Poids 25 % |
| 4 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 507 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 740 020 $ Poids 23 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 585 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +16 597 $ | 223 394 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 827 025 $ Poids 10 % |
| 7 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +6 666 $ | 128 662 $ Poids 8 % |
| 8 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 634 $ Poids 7 % |
| 9 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 028 $ Poids 6 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 81 110 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 775 $ Poids 2 % |
| 12 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 012 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.