3 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215352414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12833
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
76052215352414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 59 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 444 372 $ Poids 91 % |
| 2 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 800 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 496 849 $ Poids 62 % |
| 4 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 684 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 385 325 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 815 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 234 283 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 331 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 446 913 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 290 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 123 190 $ Poids 4 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 360 062 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +892 $ | 180 728 $ Poids 3 % |
| 11 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 311 608 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 840 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.