5 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 102,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215352508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12834
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
76052215352508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 326 $ Poids 78 % |
| 2 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 782 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 662 759 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 776 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 928 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 442 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 564 $ Poids 53 % |
| 5 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 645 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 970 $ Poids 52 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 727 m · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 263 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 647 337 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 513 546 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 895 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −41 503 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 661 240 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 293 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 738 $ Poids 15 % |
| 10 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 115 140 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 055 $ Poids 4 % |
| 12 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 427 162 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.