9 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215353644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12836
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
76052215353644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 463 535 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 360 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 371 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 225 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 418 672 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 858 $ Poids 7 % |
| 7 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 433 $ Poids 6 % |
| 8 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −1 479 $ | 288 638 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 265 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −892 $ | 167 499 $ Poids 2 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 334 071 $ Poids 2 % |
| 12 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 135 456 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.