14 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 101,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 242 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215354007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12814
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
76052215354007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 469 334 $ Poids 78 % |
| 2 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 650 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 581 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 588 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 246 395 $ Poids 62 % |
| 4 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 177 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 251 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 520 557 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 457 644 $ Poids 24 % |
| 7 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 706 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 585 432 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 95 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 466 348 $ Poids 17 % |
| 9 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −3 809 $ | 102 358 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 454 $ Poids 6 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 379 173 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 190 397 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.