13 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 95,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 217 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215354780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12838
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
76052215354780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 746 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 851 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 372 332 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 479 591 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 642 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 225 100 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 169 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 433 148 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 338 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 119 089 $ Poids 6 % |
| 9 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 923 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −5 353 $ | 173 545 $ Poids 3 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 347 $ Poids 3 % |
| 12 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −8 877 $ | 299 612 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.