42 Rue ARPENTS VERTS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 78 m² · constr. 1989 · terrain 4 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 242 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215359115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12829
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
76052215359115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 94 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 347 162 $ Poids 58 % |
| 2 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 446 163 $ Poids 52 % |
| 3 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 391 277 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 390 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 403 940 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 512 $ Poids 21 % |
| 6 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 725 $ Poids 12 % |
| 7 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 129 229 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 914 $ Poids 5 % |
| 9 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 301 104 $ Poids 5 % |
| 10 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −2 959 $ | 276 661 $ Poids 4 % |
| 11 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 314 858 $ Poids 4 % |
| 12 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 867 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.