1595 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 152 m² · constr. 2005 · terrain 10 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 466,8 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 900 $
Rôle antérieur 737 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215360420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12767
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
737 300 $
ID provincial
76052215360420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 523 m · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 225 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 776 825 $ Poids 48 % |
| 2 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 434 643 $ Poids 21 % |
| 3 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 238 700 $ Poids 17 % |
| 4 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −9 516 $ | 254 311 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 219 459 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 801 898 $ Poids 4 % |
| 7 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 438 362 $ Poids 3 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 077 $ Poids 2 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 84 152 $ Poids 1 % |
| 10 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.