19 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 82,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215365010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12841
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
76052215365010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 406 989 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 358 434 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 461 133 $ Poids 66 % |
| 4 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 737 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 352 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 100 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 416 471 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 114 216 $ Poids 10 % |
| 7 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 145 $ Poids 7 % |
| 8 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 312 401 $ Poids 3 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 001 $ Poids 3 % |
| 10 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 134 418 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 609 $ Poids 2 % |
| 12 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 324 305 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.