29 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 111,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 338 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215366396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12864
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
76052215366396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 267 718 $ Poids 58 % |
| 2 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 968 m · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 672 558 $ Poids 57 % |
| 3 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 488 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 639 488 $ Poids 53 % |
| 4 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 821 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 513 995 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 684 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 633 264 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 495 131 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 717 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +5 809 $ | 193 731 $ Poids 19 % |
| 8 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 488 $ Poids 9 % |
| 9 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 665 $ Poids 9 % |
| 10 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 275 $ Poids 4 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 73 638 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 299 832 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.